Ao longo da vida de um contrato de obra, a construtora precisa demonstrar ao contratante que está cumprindo o que prometeu, da proposta na licitação até a manutenção após a entrega. Durante muito tempo, essa comprovação significou travar dinheiro em caução ou comprometer o limite de crédito com uma fiança bancária. O Seguro Garantia surgiu como uma alternativa mais eficiente: uma apólice que assegura o cumprimento das obrigações do contrato, em cada uma de suas etapas, sem imobilizar o caixa da empresa.

O que é o Seguro Garantia e por que ele pesa na rotina de uma construtora

O Seguro Garantia protege o contratante contra o descumprimento do contrato por parte da construtora. Se a empresa deixa de cumprir o que foi acordado, como prazos, escopo ou obrigações contratuais, a seguradora entra em cena, indenizando o contratante pelos prejuízos ou, conforme as condições da apólice, assumindo providências para que a obra seja concluída. Na prática, a seguradora se torna uma fiadora técnica da construtora, e por isso analisa com cuidado a capacidade financeira e operacional da empresa antes de emitir a garantia.

Para a construtora, o valor está em como isso se reflete no dia a dia:

Caixa preservado
Em vez de reter recursos em caução, a empresa mantém capital disponível para a operação da obra.

Limite de crédito livre
A garantia não consome as linhas bancárias que a construtora pode precisar para outras finalidades.

Acesso a mais contratos
O seguro é exigido em muitas licitações públicas e contratos privados de maior porte, e a Nova Lei de Licitações o reconhece como modalidade de garantia, inclusive com a cláusula de retomada em obras de grande vulto.

Credibilidade no mercado
Ter a garantia aprovada por uma seguradora sinaliza solidez a contratantes, incorporadoras e órgãos públicos.

O Seguro Garantia se divide em modalidades, de acordo com a fase e o objetivo do contrato. As mais comuns na construção civil são a do licitante, que garante a proposta apresentada; a do executante construtor (SGC/SGTO, seguro garantia término de obra), que garante a conclusão da obra conforme o contratado; e a de adiantamento de pagamento, que protege valores antecipados pelo contratante.

Mais capacidade de fechar contratos, com menos capital imobilizado

O Seguro Garantia deixou de ser apenas uma exigência burocrática e passou a ser um instrumento de gestão financeira para construtoras de diferentes portes. Na Veraz, acompanhamos cada etapa, da análise do contrato à emissão da apólice, para que a sua empresa tenha segurança, previsibilidade e suporte técnico especializado.